【連載：ハワイでコンドを買いたい！第2回】購入資金を着実に作る！リベシティ「貯める・稼ぐ・増やす」の実践

アロハ！sasshi（サッシ）です！

前回の第1回では、宅建士としての視点からオアフ島の不動産市況を分析し、私が狙う「30万ドル前後のバケレン可能物件」を全額現金（キャッシュ）で購入する場合、為替リスクも含めて約5,000万円という途方もない資金が必要になるという現実をお伝えしました。

前回第1回はこちら（別ウィンドウで開きます）

【連載：ハワイでコンドを買いたい！第1回】オアフ島不動産の最新動向と立ちはだかる「資金の壁」

5,000万円なんて、宝くじでも当たらない限り絶対ムリだ……

そう思ってページを閉じそうになったあなた、ちょっと待ってください！ 正しい知識と戦略、そして行動があれば、この目標は決して手の届かない夢物語ではありません。

連載第2回となる今回は、この5,000万円という大規模な資産を、日本最大規模の金融リテラシー教育コミュニティ「リベシティ（Libecity）」が提唱するメソッドを活用し、いかに「スピーディーに、確実に」構築していくか、その具体的なロードマップを解説します。

リベシティのメソッドと、その他に私は株式投資のコア・サテライト戦略を掛け合わせています。あなたも無理のない自分方式にアレンジしてくださいね。

労働収入だけではハワイは遠い？「掛け算」による資産拡大が必要な理由

約5,000万円という金額を、毎月コツコツとお給料から貯金（足し算の資産形成）していったらどうなるでしょうか？

仮に、毎月5万円を気合いで貯金できたとしても、年間で60万円。5,000万円に到達するには、なんと約83年もかかってしまいます。その間にハワイの不動産価格はインフレでさらに上昇し、目標はどんどん遠ざかっていきます。

つまり、ハワイにコンドミニアムを持つという難易度の高い目標を現実的な期間（例えば7年〜10年）で達成するためには、単なる足し算の努力ではなく、事業や投資の複利を活用した「掛け算の資産拡大」が絶対に必要不可欠なのです。

その強力な武器となるのが、リベシティで学ぶ「お金にまつわる5つの力（貯める力、稼ぐ力、増やす力、守る力、使う力）」のうちの3つ、「貯める力」「稼ぐ力」「増やす力」のコンボです。

ステップ1：「貯める力」でシードマネーを確実・自動に創出する

あらゆる投資行動の前提となるのが、投資に回すための原資（シードマネー）の確保です。リベシティのメソッドにおける「貯める力」は、食費を切り詰めるような辛い節約ではありません。生活の満足度を下げずに、構造的な支出（固定費）を徹底的に見直すアプローチです。

具体的には以下のような項目です。
・通信費の格安SIMへの移行 ・不要な民間生命保険・医療保険の解約（日本の高額療養費制度を理解する） ・住宅ローンの借り換えや賃料交渉 ・ふるさと納税などによる税金対策

この最適化プロセスを徹底することで、一般的な世帯でも月額3万円〜5万円、場合によってはそれ以上の余剰資金を持続的かつ「自動的に」創出することが可能です。この資金が、後述するインデックス投資へと流れ込む第一の源泉となります。

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ステップ2：「稼ぐ力」でキャッシュフローを爆発させる

ハワイ資金形成の最大のエンジンとなるのが、この「稼ぐ力（事業所得の構築）」です。

日本の税制は累進課税のため、お給料（労働収入）だけを上げようとすると、税金と社会保険料が急増し、手取りは思うように増えません。リベシティでは、給与所得とは別に、個人が主体的に事業所得を獲得する「マイクロビジネスの構築」を強く推奨しています。

ブログ、動画編集、せどり、ウェブデザインなど、初期投資が少なく粗利率の高いスモールビジネスを立ち上げるのです。

事業所得を持つ最大のメリットは、「青色申告」による税務上の圧倒的な優位性です。正しく経費を計上し、青色申告特別控除（最大65万円）を活用することで、稼いだ利益を効率的に手元に残すことができます。私も零細企業経営者として事業を営んでいますが、この「事業所得と税制の活用」の威力は肌で感じています。

この「稼ぐ力」を育て、月額10万円〜20万円の事業所得を生み出せるようになれば、ステップ1で創出した資金と合わせて、毎月15万円〜25万円という強烈な投資原資（入金力）が完成します。

ステップ3：「増やす力」で資本の自己増殖と為替ヘッジを同時に行う

「貯める力」と「稼ぐ力」で生み出した毎月の潤沢な資金は、円建ての銀行預金として眠らせていてはいけません。

特に2026年4月現在、為替相場は1ドル160円に迫る円安水準で推移しており、インフレや円安の進行によって、ドル建てである「ハワイ不動産」に対する私たちの購買力は目減りするリスクに常に晒されています。

そこで必要になるのが「増やす力（投資）」です。リベシティの基本原則に従い、この資金を低コストのインデックスファンド（S&P500や全世界株式を対象としたETFや投資信託）に対して、ドルコスト平均法で長期・積立投資を行います。

このアプローチは、ハワイ不動産購入において2つの決定的な役割を果たします。

1つ目は、「複利による資産の自己増殖」です。過去の歴史的なデータに基づけば、これら広範なインデックスは長期的に見て年利4%〜7%程度のリターンを提供してきました。資本そのものが利益を生み、雪だるま式に増えていく飛躍的な成長を実現します。

2つ目は、極めて有効な「為替ヘッジ」です。S&P500などの裏付けは米国ドルベースの資産です。つまり、これらに投資することは間接的に「外貨（ドル）建て資産」を保有するのと同じです。仮に現在のような円安がさらに進行してハワイの物件価格（円換算）が高騰しても、保有しているインデックスファンドの円換算評価額も同時に上昇するため、円の価値下落によるダメージを大きく吸収できるのです。

シミュレーション：5,000万円到達までのリアルな期間

では、このリベシティのメソッドを実践した場合、5,000万円到達までの期間はどのように変化するのでしょうか？ インデックスファンドの年平均期待リターンを保守的に5%と設定し、月々の投資額の違いによる到達期間を計算してみました。

いかがでしょうか。 「貯める・稼ぐ・増やす」を掛け合わせることで、途方もなく見えた5,000万円という壁を越えるリアリティを感じていただけたのではないでしょうか。

このシミュレーションはあくまでゼロスタートなので、今持っている自分の資産にプラスする、とお考えいただければもっと短期間になります。

次回予告

ただ、ここで一つ大きな疑問が残ります。 「そこまで苦労して作った5,000万円なら、そのままインデックス投資で運用して、配当金で毎年ハワイの高級ホテルに泊まった方が賢いのでは？」という疑問です。

実は、純粋な「投資（財務的合理性）」の観点だけで見ると、その考えの方が正しいかもしれません。

それでもなぜ、私はハワイに「自分自身の不動産」を持ちたいと願うのか？ 次回の最終回（第3回）では、投資効率のジレンマと、それを超える「使う力（人生の豊かさ）」、そしてモチベーションを支える環境の重要性について熱く語りたいと思います。お楽しみに！

今日のsasshi’s recommendation

今日のおすすめは、ずばり「リベシティに30日間無料体験で参加してみること」です。

今回ご紹介した「貯める・稼ぐ・増やす」のメソッドは、頭で理解できても、一人で黙々と行動し続けるには相当な根気が必要です。途中で挫折しないための最大の秘訣は、「同じ目標に向かって頑張る仲間がいる環境」に身を置くことだと私は考えています。

リベシティには、最初の30日間を無料で体験できる制度が用意されています。しかも、30日経つと自動的に退会扱いとなるシステムなので、無料期間終了後に勝手に課金されることは一切ありません。

まずはこの安心の30日間無料体験を活用して、コミュニティの熱量に触れ、成果を出している先輩たちの背中を見てみませんか？それが、ご自身の「稼ぐ力」を育てる第一歩になるはずです。

私自身もリベシティという素晴らしい環境があったからこそ、ハワイ二拠点生活という途方もない目標に向かって、日々モチベーションを保ちながら着実に歩みを進められています！

👆のボタンやリンクからリベシティへアクセスし「今すぐ30日間無料トライアル」をタップ。

無料会員に登録し、その後入会者特典申請を以下ボタンからすると、限定ホログラムステッカーとリベシティ内で使える1000円分のポイントがもらえます

申請には、「紹介者のメールアドレス」が必要になります。
この記事の右上or最下段の私のプロフィール欄のXorインスタより私宛にDMいただければお知らせいたします。

あとがき

今回は、5,000万円というハワイ資金を作るための「道のり」として、リベシティのメソッド「貯める力・稼ぐ力・増やす力」がいかに強力であるかを解説しました。

それでは今日はこの辺で。

本日も最後までお読みいただきありがとうございました。

免責事項

本記事に記載されている投資シミュレーションは、過去のデータに基づくものであり、将来の運用成果や為替レートを保証するものではありません。また、特定の投資商品やコミュニティを強制・推奨するものではございません。副業や事業構築、資産運用に関する最終的な意思決定は、ご自身の判断と責任において行っていただきますようお願いいたします。詳細はこちら

sasshi

企業経営者　宅建士　投資歴25年

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【目標】
2029年にハワイのコンドミニアムを一括購入する。
ハワイを愛するあまり、本気で二拠点生活（デュアルライフ）を目指し始めました。 「移住」ではなく、日本の利便性とハワイの癒やしを両立する「いいとこ取り」スタイルが理想。特に花粉症の時期（2-4月）はハワイへ逃亡計画中。
【手段】
不動産知識: 宅建士・賃貸不動産経営管理士の資格を活かし、投資家目線で「バケーションレンタル」物件を分析。
株式投資: 日本株運用で、購入資金を着々と形成中。
このブログでは、投資成績やハワイ不動産の分析をリアルタイムで公開しています。