【連載：ハワイでコンドを買いたい！第3回】投資か消費か？夢を実現する「使う力」と環境の重要性

アロハ！sasshi（サッシ）です！

全3回でお届けしている「ハワイでコンドミニアムを買う！」連載も、いよいよ今回が最終回です。過去2回はこちら👇👇👇

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第1回では、宅建士の視点から最新のオアフ島市況を分析し、私が狙う「30万ドル前後のバケレン物件」を全額現金購入するには、為替リスクを含めて「約5,000万円」が必要だという厳しい現実を確認しました。

続く第2回では、その途方もない金額を、リベシティのメソッド「貯める力・稼ぐ力・増やす力」の掛け算によって、約10年という現実的な期間で作り上げるためのロードマップを解説しました。

しかし、もしあなたが本当に5,000万円を作り上げたとき、ある「究極のジレンマ」に直面することになります。最終回となる今回は、そのジレンマの正体と、それを超えてハワイに不動産を持つという「真の価値」についてお話しします。

投資効率のジレンマ：ハワイ不動産のリアルなキャッシュフロー

第1回で、ハワイのコンドミニアム（短期バケレン・全額現金購入）の投資効率をCPM理論でシミュレーションした際、FCR（実質利回り）は約3.7%という結果が出ました。

ハワイのコンドミニアムは、管理費（HOA）やホテル区分の固定資産税が非常に高額なため、どんなに稼働率を上げても、毎月のキャッシュフロー（家賃収入）だけを見ると、決して「美味しい投資」とは言えません。

ここで、財務的合理性を突き詰めた、こんな冷酷な計算が成り立ちます。

もし、苦労して作った5,000万円でハワイのコンドミニアムを買わずに、そのままS&P500などのインデックスファンド（年利5%想定）に置いておいたらどうなるか？

5,000万円を年利5%で運用できれば、年間250万円の利益（不労所得）を生み出します。 この250万円を使えば、面倒な物件管理の手間や修繕リスク、空室リスクを一切負うことなく、毎年ハワイの高級ホテルに数週間、家族で余裕をもって滞在し、最高のリゾートを満喫し続けることができるのです。

純粋な「投資（お金を増やす力）」や「財務的合理性」の観点だけで見れば、明らかに「不動産は買わずにインデックスで運用し、その配当でホテルに泊まる」方が賢い選択だと言わざるを得ません。

5年後売却想定のキャピタルゲイン（売却益）を見込めば、投資信託に近づく利回りが望めますが、リスクは不動産の方が高めであることは否めません。

財務的合理性から「使う力（人生の豊かさ）」への転換

それでもなぜ、私はハワイに「自分自身の不動産」を持ちたいと願うのか？ それは、ハワイにコンドミニアムを持つという行為が、もはや「増やす力（投資）」ではなく、リベシティの5つの力の総仕上げである「使う力」だからです。

「使う力」とは、ただお金を浪費することではありません。「自分の人生を本当に豊かにしてくれるもの、価値を感じるものに、心から満足してお金を使う力」のことです。

ハワイの風を感じる自分の部屋（ラナイ）があること。
「また来年、自分の家に帰ってくる」という精神的な充足感。
第二の故郷としての圧倒的な安心感。 そして、資産価値が落ちにくい「ドル建て実物資産」を所有しているという強さ。

これらは、どんな高級ホテルに泊まっても決して得られない「無形の価値」です。 5,000万円という大規模な資本投下は、これらの価値を自らの人生の喜びとして最大限に評価できる場合にのみ正当化されます。

ハワイのコンドミニアム購入は、利回りを追求する投資ではなく、人生の満足度を最大化するための「究極の消費」であり、最高の「使う力」の発揮なのです。

その「使う力」が、全くの消費ではなく、価値が下がりにくい不動産であり、かつ、ドル資産をポートフォリオに組み込め、リスク分散にもつながります。

途方もない目標を支える無形資産「環境の力」

さて、この「究極の消費」を実現するための5,000万円を作る道のりは、第2回でシミュレーションした通り、いかに優れたメソッドを使っても約10年はかかる超長期戦です。

この果てしない期間、たった一人で節約し、副業で稼ぎ、投資を継続し、モチベーションを維持することは、はっきり言って極めて困難です。人間は、一人ではすぐに心が折れてしまう生き物だからです。

だからこそ、私がこの連載を通じてお伝えしたかった最大のメッセージは、「環境の力」の重要性です。

リベシティというコミュニティには、経済的自由（FIRE）の達成や、副業での収入アップ、老後資金の不安解消など、それぞれの目標に向かって事業を育て、資産を形成している数万人の仲間がいます。

オンラインのチャットで最新の税制や投資情報を交換し、オフラインのオフィスやイベントで直接会い、お互いのビジネスを応援し合う。この「動的で双方向な環境」に身を置き、日常的に刺激を受け続けることこそが、10年という道のりを挫折せずに走り切るための最大の防壁となります。

ハワイ不動産購入というニッチで高度な目標も、同じような志を持つ仲間がいれば、決して孤独ではありません。

今日のsasshi’s recommendation

今日のおすすめは、ずばり「リベシティに参加して、目標を共有できる仲間を見つけること」です。

先ほど「環境の力」の重要性をお話ししましたが、いくら決意を固めても、一人きりで10年間モチベーションを維持するのは至難の業です。

「いつかハワイにコンドミニアムを買う！」という途方もない夢も、リベシティで同じように高い目標に向かって行動している仲間たちの中に身を置くことで、現実的な目標へと変わっていきます。

リベシティには、最初の30日間を無料で体験できる制度が用意されています。まずはこの安心の無料期間を活用して、コミュニティの熱量に触れ、あなたの目標をアウトプット（公言）してみませんか？それが、夢を引き寄せる最強の第一歩になるはずです！

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あとがき

全3回にわたる「ハワイでコンドミニアムを買う！」連載、いかがでしたでしょうか。

オアフ島不動産の厳しい現実、5,000万円という資金の壁、それを乗り越えるためのリベシティのメソッド、そして投資効率のジレンマを超える「使う力」。

決して簡単な道のりではありませんが、正しい知識と戦略、そして「環境」があれば、夢は必ず現実に近づいていきます。私自身も、零細企業経営者として事業を営みながら、このロードマップの途上を全力で走っています。

いつかハワイの美しいサンセットの下で、「あの時、行動を起こして良かったね」と笑い合える日が来ることを信じて、一緒に歩んでいきましょう！

それでは今日はこの辺で。

本日も最後までお読みいただきありがとうございました。

免責事項

本記事に記載されている投資シミュレーションおよび不動産市況に関する情報は、2026年4月時点の独自の調査・分析に基づくものであり、将来の成果を保証するものではありません。また、特定の投資商品やコミュニティを強制・推奨するものではございません。副業や事業構築、資産運用に関する最終的な意思決定は、ご自身の判断と責任において行っていただきますようお願いいたします。詳細はこちら

sasshi

企業経営者　宅建士
投資歴：四半世紀超

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【目標】
2029年にハワイのコンドミニアムを一括購入する。
ハワイを愛するあまり、本気で二拠点生活（デュアルライフ）を目指し始めました。 「移住」ではなく、日本の利便性とハワイの癒やしを両立する「いいとこ取り」スタイルが理想。特に花粉症の時期（2-4月）はハワイへ逃亡計画中。
【手段】
不動産知識: 宅建士・賃貸不動産経営管理士の資格を活かし、投資家目線で「バケーションレンタル」物件を分析。
株式投資: 日本株運用で、購入資金を着々と形成中。
このブログでは、投資成績やハワイ不動産の分析をリアルタイムで公開しています。