【週刊Sasshi】マリンサーフの投資分析から、意外とディープなハワイトイレ事情まで。今週のハワイ記事まとめ（2/23〜2/28）

アロハ！sasshi（サッシ）です！

2月もあっという間に最終日ですね。日本は少しずつ春の足音が聞こえてくる頃ですが、あなたはどんな週末をお過ごしですか？

今週のブログは、ワイキキ中心部のコンドミニアム投資分析というガッツリ不動産ネタから始まり、なんと「トイレ・ウォシュレット事情」を3日連続で深掘りするという、少しマニアックで実用的なラインナップになりました。

さらに、コンドミニアムでの持ち物リストや安心の日本企業系ホテルなど、ハワイ滞在をより快適にするヒントもたっぷりお届けしています。

平日はお仕事や家事で忙しかったあなたへ。休日のリラックスタイムに、温かいコーヒーでも飲みながら、今週のハワイ情報をゆったりと振り返ってみてください。

今週のハワイ記事ダイジェスト

今週は、数字で見るリアルなハワイ不動産投資から、現地での生活・滞在の質に直結するインフラ事情まで、幅広い視点でハワイを切り取ってみました。宅建士ならではの視点もたっぷり交えていますので、あなたのハワイライフや資産形成のヒントになれば嬉しいです。

2月23日（月）

【ハワイ不動産】マリンサーフワイキキを宅建士が投資分析！バケレンの実質利回りと5年後のIRR ワイキキ中心部で根強い人気を誇る「マリンサーフワイキキ」を、宅建士の視点からガチで投資分析しました。CPM（米国不動産経営管理士）の指標を用いて、表面利回りではなく実質利回りや5年後の内部収益率（IRR）を算出。バケーションレンタルの魅力だけでなく、直面しうるリスクや出口戦略についても徹底解説していますので、投資を検討している方は必見です！

2月23日（月）（別ウィンドウで開きます）

【ハワイ不動産】マリンサーフワイキキを宅建士が投資分析！バケレンの実質利回りと5年後のIRR

2月24日（火）

【ハワイ・トイレ事情 第1回】旅行の快適度を左右する！最新ホテルとウォシュレット徹底調査 ハワイ旅行の満足度を意外と左右するのが「水回り」です。今回は最新の高級ホテルや商業施設におけるウォシュレット導入状況を徹底調査しました。今やハワイでもラグジュアリーとウェルネスの象徴として標準化しつつある現状をレポート。また、外出時に安心な「携帯用ウォシュレット」の活用術など、より快適な滞在へのご提案もしています。

2月24日（火）（別ウィンドウで開きます）

【ハワイ・トイレ事情 第1回】旅行の快適度を左右する！最新ホテルとウォシュレット徹底調査

2月25日（水）

【ハワイ・トイレ事情 第2回】旅行者必見のリスク管理！崩壊する公衆トイレと鉄道スカイラインの罠 華やかなリゾートの裏側にある、ハワイの公衆衛生インフラの「リアル」に迫りました。防犯やホームレス対策による公衆トイレの厳しい利用制限や、総工費1.5兆円の最新鉄道スカイラインの駅にトイレがない理由など、現地事情を深掘りしています。楽しい旅行を守るための、リアルなリスク管理とタイムマネジメントの重要性についてお伝えしています。

2月25日（水）（別ウィンドウで開きます）

【ハワイ・トイレ事情 第2回】旅行者必見のリスク管理！崩壊する公衆トイレと鉄道スカイラインの罠

2月26日（木）

【ハワイ・トイレ事情 第3回】宅建士が明かす！ハワイ不動産の資産価値を決めるウォシュレットの秘密 トイレ特集の最終回は、宅建士ならではの視点で「ウォシュレットとハワイ不動産の資産価値」の関係を紐解きます。古いコンドミニアムへの導入に立ちはだかる配管や配線の法規制、そして「ウォシュレットが完備されている＝建物のインフラが健全である」という見方など。物件選びや不動産投資において、水回りがどれほど重要かをご理解いただける内容です。

2月26日（木）（別ウィンドウで開きます）

【ハワイ・トイレ事情 第3回】宅建士が明かす！ハワイ不動産の資産価値を決めるウォシュレットの秘密

2月27日（金）

ハワイで暮らすように過ごす！コンドミニアム滞在を10倍快適にする日本からの持ち物リスト ハワイのコンドミニアムで「暮らすような滞在」を満喫するための、私流・必需品リストを大公開！切れ味抜群の日本製ラップや使い慣れた調味料、お出かけに重宝する保冷バッグから、小分けの洗濯洗剤や電源タップまで。ハワイの物価高を賢く乗り切りつつ、滞在中のストレスを劇的に減らす実用的なアイテムを厳選しました。次回のパッキングの参考にぜひ！

2月27日（金）（別ウィンドウで開きます）

ハワイで暮らすように過ごす！コンドミニアム滞在を10倍快適にする日本からの持ち物リスト

2月28日（土）

ハレクラニも？日本企業が支えるハワイの名門ホテル5選｜安心の旅 名門「ハレクラニ」や「プリンスワイキキ」など、実は日本企業が所有・運営に深く関わっているハワイのホテルを5つピックアップしました。日本語が通じやすい安心感や、ウォシュレット完備率の高さ、隅々まで行き届いた清掃など、日本流の「おもてなし」と高い管理基準がハワイでどう活かされているのかを解説。初めてのハワイや、ご家族での安心な旅の拠点としておすすめです。

2月28日（土）（別ウィンドウで開きます）

ハレクラニも？日本企業が支えるハワイの名門ホテル5選｜安心の旅

今週の振り返り

今週は「マリンサーフの投資分析」から始まり、「トイレ事情」「コンドミニアムの持ち物」「日本企業系ホテル」と、ハワイの”リアルな生活・滞在の質”にフォーカスした1週間でした。

ハワイ不動産投資において、数字（IRRや利回り）の分析は当然重要ですが、最終的にその物件の価値を支えるのは「そこに滞在する人がどれだけ快適に過ごせるか」というソフトの面です。水回りの清潔さやインフラの信頼性、そしてきめ細やかな管理体制。これらが揃って初めて、長期的な資産価値の維持・向上が可能になります。

あなたも次にハワイを訪れる際や、物件情報を眺める際は、ぜひそんな「見えないインフラや管理の質」にも目を向けてみてください。きっと、ハワイの新しい魅力や不動産の奥深さが見えてくるはずですよ。

今日のsasshi’s recommendation

価格重視 コスパ重視のおすすめホテルをチェック

この様なサイトで定点観測していると相場観が身について良いと思います。週末は特に私はこうやってハワイロスを癒しています笑

あとがき

冒頭で「春の足音」なんて書きましたが、すっかり花粉の時期になってしまいましたね。

実は私、1月下旬から早めに薬を飲んで対策していたにも関わらず、すでに目や鼻がしっかり反応してしまっています（笑）。こんな時期は余計に、花粉のないハワイの爽やかな風が恋しくなります。花粉症の皆様はどうかご自愛ください。

それでは今日はこの辺で。

本日も最後までお読みいただきありがとうございました。マハロ！

免責事項

※本記事および当ブログ（https://hawaii-sasshi.com/）で提供している不動産投資や資産運用に関する情報は、私sasshiの宅建士・投資家としての個人的な見解や分析に基づくものです。特定の物件の購入を推奨するものではありません。投資の最終的な決定は、ご自身の判断と責任において行っていただきますようお願いいたします。いかなる損失等についても当ブログは責任を負いかねます。詳細はこちら

sasshi

企業経営者　宅建士
投資歴：四半世紀超

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【目標】
2029年にハワイのコンドミニアムを一括購入する。
ハワイを愛するあまり、本気で二拠点生活（デュアルライフ）を目指し始めました。 「移住」ではなく、日本の利便性とハワイの癒やしを両立する「いいとこ取り」スタイルが理想。特に花粉症の時期（2-4月）はハワイへ逃亡計画中。
【手段】
不動産知識: 宅建士・賃貸不動産経営管理士の資格を活かし、投資家目線で「バケーションレンタル」物件を分析。
株式投資: 日本株運用で、購入資金を着々と形成中。
このブログでは、投資成績やハワイ不動産の分析をリアルタイムで公開しています。